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Référence : 2021
Calculette
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Exclusivité
570 000 €
Maison 5 Pièces avec piscine
Description de l'offre
La Gaude, quartier recherché du Domaine de l’Etoile, belle maison mitoyenne sur un côté par un débarras extérieur (copropriété de deux lots) disposant de son entrée indépendante et de la jouissance exclusive, perpétuelle et privative de 2.544 m² de terrain (en planches).
Au calme absolu, elle profite d’une situation dominante et d’un parfait ensoleillement de par son exposition principale Sud-Ouest avec vue sur les collines.
Totalisant une surface habitable de 142 m² (dont 25 m² aménagés sur le bas de la maison), elle se compose comme suit :
Niveau rez-de-jardin : entrée avec toilettes invités, vaste séjour-cheminée/salle à manger et cuisine indépendante équipée (possibilité cuisine US) donnant accès à une grande terrasse exposée Sud-Ouest et profitant d’une jolie vue.
A l’étage : palier, trois chambres, salle de bains, toilettes indépendantes.
Sur le bas de la maison, un grand sous-sol carrelé reçoit un atelier, une buanderie, une cave, de nombreux espaces de stockage et une partie aménagée comprenant un bureau, une chambre et une salle d’eau/toilettes.
Une piscine chauffée hors sol vient compléter les atouts de ce bien !
VERITABLE HAVRE DE PAIX ! A VISITER SANS TARDER !
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06610
- Surface habitable (m²) : 142 m²
- surface terrain : 2 544 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 116,61 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée sur les collines
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de parking : 4
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1990
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 2
- Quote Part annuelle des charges : 445 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 570 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 37 €
- Taxe foncière annuelle : 1 506 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 673 € et 2 263 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Gaude (06610)
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Martine Martine Masson Immobilier
Saint-Laurent-du-Var (06700)
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